2 Rue des Loisirs, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loisirs, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Loisirs, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pont Loby.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 460ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 304 mètres
- - Ecole maternelle du Torpilleur à 440 mètres
- - Ecole élémentaire du Torpilleur à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loisirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loisirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loisirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Loisirs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loisirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loisirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loisirs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loisirs par rapport à la voie
Sur Rue des Loisirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue des Loisirs se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loisirs par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Loisirs se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -8.87 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 2 Rue des Loisirs à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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