1 Rue des Pilotines, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pilotines, affiche un prix moyen de 3 145 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pilotines, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
1 niveau - 3992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordees à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 971 mètres
- - Collège privé Fénelon à 865 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 877 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 592 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Pilotines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Pilotines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pilotines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pilotines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pilotines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pilotines par rapport à la voie
Sur Rue des Pilotines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 1 Rue des Pilotines se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pilotines par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pilotines se situe 35.33 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pilotines à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pilotines est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
