35 Rue des Terre Neuvas, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Terre Neuvas, affiche un prix moyen de 2 136 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Terre Neuvas, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 755 mètres
- - Collège Guilleminot à 354 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 119 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Terre Neuvas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Terre Neuvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Terre Neuvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Terre Neuvas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Terre Neuvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Terre Neuvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Terre Neuvas dans son marché local
Prix du 35 Rue des Terre Neuvas par rapport à la voie
Sur Rue des Terre Neuvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 35 Rue des Terre Neuvas se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Terre Neuvas par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Terre Neuvas se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Terre Neuvas à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Terre Neuvas est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
