30 Rue du Capitaine Jean Becaert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Capitaine Jean Becaert, affiche un prix moyen de 3 198 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 5 locaux - 81 parkings - 1966 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordees à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 908 mètres
- - Collège privé Fénelon à 672 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 381 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue du Capitaine Jean Becaert
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue du Capitaine Jean Becaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert dans son marché local
Prix du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Jean Becaert, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 30 Rue du Capitaine Jean Becaert se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Capitaine Jean Becaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Capitaine Jean Becaert se situe 37.61 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 34.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Capitaine Jean Becaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Capitaine Jean Becaert est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
