16 b Rue du Château, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°16 a et du 0.26 % à celui du n°16 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue du Château, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 30 locaux - 150 parkings - 2476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 114 mètres
- - Dunkerque à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 680 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 312 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 161 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue du Château, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue du Château dans son marché local
Prix du 16 b Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 16 b Rue du Château se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue du Château par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue du Château se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue du Château à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue du Château est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
