23 Rue du Contour du Sud, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Contour du Sud, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 43.13 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.9 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue du Contour du Sud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Fort-Mardyck Est.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 248ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de l'Amirauté à 537 mètres
- - Groupe scolaire Jean Jaurès à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Contour du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Contour du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Contour du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Contour du Sud, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Contour du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Contour du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Contour du Sud dans son marché local
Prix du 23 Rue du Contour du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Contour du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 23 Rue du Contour du Sud se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Contour du Sud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Contour du Sud se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.77 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
