9 Rue du Marais, 59240 Dunkerque

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Dunkerque

À propos du 9 Rue du Marais, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Banc Vert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 123 logements - 2016 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 460AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Banc Vert à 32 mètres
  • - Dunkerque à 1115 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Lucie Aubrac à 206 mètres
  • - Lycée professionnel Georges Guynemer à 491 mètres
  • - Ecole maternelle L'Alliance à 125 mètres
  • - Ecole élémentaire l'Alliance à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marais

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marais

Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

9 janvier 2024
172 850 €(1 530 €/m²)
Maison5 p•113 m²
40 Rue Gro Harlem Brundtland, 59240 Dunkerque
20 mai 2020
170 000 €(1 504 €/m²)
Maison5 p•113 m²
40 Rue Gro Harlem Brundtland, 59240 Dunkerque
20 mai 2020
152 000 €(1 810 €/m²)
Maison4 p•84 m²
36 Rue Gro Harlem Brundtland, 59240 Dunkerque

Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marais

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 9 Rue du Marais à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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