12 Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 835 mètres
- - Collège Guilleminot à 314 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 568 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 156 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maréchal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 12 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Maréchal Leclerc se situe 27.92 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 34.19 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 350 € au 12 Rue du Maréchal Leclerc à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 729 € si le professionnel les prend en charge.
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