32 Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Citadelle-Victoire.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Lycée Debeyre à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 904 mètres
- - Collège Guilleminot à 390 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 142 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Maréchal Leclerc se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.02 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 32 Rue du Maréchal Leclerc à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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