3 bis Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 792 mètres
- - Collège Guilleminot à 309 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 155 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 155 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 3 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 35.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 3 bis Rue du Maréchal Leclerc à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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