64 Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue du Sud, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°62 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1064 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 105 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 696 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue du Sud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue du Sud dans son marché local
Prix du 64 Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 64 Rue du Sud se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue du Sud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue du Sud se situe 24.78 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 26.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue du Sud à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 64 Rue du Sud est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
