22 Rue du Vallon, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Vallon, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Dessinguez.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 460ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 740 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 826 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Vallon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 22 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 22 Rue du Vallon se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Vallon par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Vallon se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 0.87 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 000 € au 22 Rue du Vallon à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 300 € si le professionnel les prend en charge.
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