2 Rue Étienne Falconnet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Étienne Falconnet, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Étienne Falconnet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Quai Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 540APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 971 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 375 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 868 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Étienne Falconnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Étienne Falconnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Étienne Falconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Étienne Falconnet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Falconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Falconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Étienne Falconnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Étienne Falconnet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Falconnet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 2 Rue Étienne Falconnet se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Étienne Falconnet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Étienne Falconnet se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -12.56 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 2 Rue Étienne Falconnet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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