20 Rue Eugène Pottier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 349 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Eugène Pottier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jean Bart Guynemer à dominante résidentielle.
10 niveaux - 349 logements - 5040 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 540AW, - Parcelle n°0497 - Feuille 540AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 627 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Copernic à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 20 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 20 Rue Eugène Pottier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Eugène Pottier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Eugène Pottier se situe 37.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 45.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Eugène Pottier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Eugène Pottier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 20 Rue Eugène Pottier à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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