33 Rue Eugène Varlin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Eugène Varlin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 540AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigaud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 892 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 480 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eugène Varlin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 33 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 33 Rue Eugène Varlin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eugène Varlin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Eugène Varlin se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -8.34 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 500 € au 33 Rue Eugène Varlin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge.
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