88 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Faidherbe, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 186 mètres
- - Dunkerque à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1191 mètres
- - Collège Robespierre à 367 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1194 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 381 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 260 mètres
Ventes au 88 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 88 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Faidherbe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 88 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 88 Rue Faidherbe se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Faidherbe par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Faidherbe se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 24.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Faidherbe à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Faidherbe est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
