19 Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Félix Coquelle, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 18 parkings - 601 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 510ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 230 mètres
Ventes au 19 Rue Félix Coquelle
Les 5 ventes au 19 Rue Félix Coquelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Félix Coquelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Félix Coquelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Félix Coquelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Félix Coquelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Félix Coquelle dans son marché local
Prix du 19 Rue Félix Coquelle par rapport à la voie
Sur Rue Félix Coquelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 19 Rue Félix Coquelle se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Félix Coquelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Félix Coquelle se situe 35.76 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Félix Coquelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Félix Coquelle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
