80 Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Félix Coquelle, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°82 mais inférieur de 12.73 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Félix Coquelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Félix Coquelle
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Félix Coquelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Félix Coquelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Félix Coquelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Félix Coquelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Félix Coquelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Félix Coquelle dans son marché local
Prix du 80 Rue Félix Coquelle par rapport à la voie
Sur Rue Félix Coquelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 80 Rue Félix Coquelle se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Félix Coquelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Félix Coquelle se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 5.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Félix Coquelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Félix Coquelle est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
