26 Rue Félix Faure, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Félix Faure, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 540AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 145 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 665 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Félix Faure, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 26 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 26 Rue Félix Faure se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Félix Faure par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Félix Faure se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 27.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Félix Faure à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Félix Faure est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
