31 Rue Ferrer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 1 726 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ferrer, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 146 mètres
- - Dunkerque à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1247 mètres
- - Collège Robespierre à 298 mètres
- - Lycée professionnel Ile Jeanty à 463 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ferrer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 31 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 31 Rue Ferrer se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ferrer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ferrer se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 34.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ferrer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ferrer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 31 Rue Ferrer à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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