49 Rue François Bonneau, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue François Bonneau, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue François Bonneau, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Dunkerque à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1008 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 366 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 625 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 448 mètres
Ventes au 49 Rue François Bonneau
Les 2 ventes au 49 Rue François Bonneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue François Bonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue François Bonneau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue François Bonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue François Bonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue François Bonneau dans son marché local
Prix du 49 Rue François Bonneau par rapport à la voie
Sur Rue François Bonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 49 Rue François Bonneau se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue François Bonneau par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue François Bonneau se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue François Bonneau à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 49 Rue François Bonneau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
