32 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°34 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Quai Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 399 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gambetta se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -8.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 32 Rue Gambetta à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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