55 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°53 mais identique à celui du n°47.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 540AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 409 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 423 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 55 Rue Gambetta se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Gambetta se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 30.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Gambetta à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Gambetta est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 55 Rue Gambetta à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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