12 Rue Guynemer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guynemer, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 342 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 720 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 12 Rue Guynemer se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guynemer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guynemer se situe 32.36 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -22.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guynemer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guynemer est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
