31 Rue Guynemer, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Guynemer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Quai Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 540APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 358 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 727 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 176 mètres
Ventes au 31 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 31 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guynemer, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 31 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 31 Rue Guynemer se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guynemer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Guynemer se situe 32.41 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -29.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 31 Rue Guynemer à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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