32 Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 540ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 351 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 154 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Bart, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 32 Rue Jean Bart se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Bart se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 40.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Bart est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 32 Rue Jean Bart à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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