45 bis Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°56 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 bis Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Quai Wilson.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 540AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 248 mètres
- - Dunkerque à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 414 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 133 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Jean Bart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 45 bis Rue Jean Bart se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Jean Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Jean Bart se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -23.18 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 45 bis Rue Jean Bart à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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