9 Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 540AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 292 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 184 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Bart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 9 Rue Jean Bart se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Bart se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 33.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Bart est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
