285 Rue Jean Moulin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 285 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°301 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 285 Rue Jean Moulin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rosendael-Tente Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 886 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 510AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Leffrinckoucke à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 561 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 285 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 285 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 285 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 285 Rue Jean Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 285 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 285 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 285 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 285 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 285 Rue Jean Moulin se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 285 Rue Jean Moulin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 285 Rue Jean Moulin se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 285 Rue Jean Moulin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 285 Rue Jean Moulin est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
