3 Rue Jules Degroote, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Degroote, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Degroote, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 359 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Degroote
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Degroote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Degroote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Degroote, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Degroote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Degroote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Degroote dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Degroote par rapport à la voie
Sur Rue Jules Degroote, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 3 Rue Jules Degroote se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Degroote par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Degroote se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 25.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Degroote à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Degroote est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 3 Rue Jules Degroote à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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