18 Rue Jules Ferry, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Ferry, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 540BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 140 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 327 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Ferry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 18 Rue Jules Ferry se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Ferry par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Ferry se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 39.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Ferry à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Ferry est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 18 Rue Jules Ferry à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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