2 Rue la Fontaine, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 et du 8.11 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Fontaine, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Glacis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 933 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 533 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 2 Rue la Fontaine se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Fontaine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Fontaine se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 7.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Fontaine à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Fontaine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
