18 b Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°18 a et du 1.7 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 510ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 72 mètres
Ventes au 18 b Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 18 b Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Lamartine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 18 b Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 18 b Rue Lamartine se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Lamartine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Lamartine se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 19.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Lamartine à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Lamartine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
