9 Rue le Narval, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue le Narval, affiche un prix moyen de 3 654 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue le Narval, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 987 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Lycée Debeyre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1027 mètres
- - Collège privé Fénelon à 418 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 295 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue le Narval
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue le Narval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue le Narval
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue le Narval. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue le Narval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue le Narval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue le Narval dans son marché local
Prix du 9 Rue le Narval par rapport à la voie
Sur Rue le Narval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 9 Rue le Narval se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue le Narval par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue le Narval se situe 56.69 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 38.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue le Narval à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue le Narval est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 9 Rue le Narval à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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