235 Rue Léon Bourgeois, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°215.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue Léon Bourgeois, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 889 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phares Et Balises à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 711 mètres
- - Collège privé Fénelon à 758 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 320 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 235 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 235 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue Léon Bourgeois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 235 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 235 Rue Léon Bourgeois se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue Léon Bourgeois par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue Léon Bourgeois se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 32.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue Léon Bourgeois à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 235 Rue Léon Bourgeois est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
