89 Rue Léon Seguin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Léon Seguin, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Léon Seguin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rosendael Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 418 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 510ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Bonpain à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Coquelle à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Léon Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Léon Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Léon Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Léon Seguin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Léon Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Léon Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Léon Seguin dans son marché local
Prix du 89 Rue Léon Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 89 Rue Léon Seguin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Léon Seguin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Léon Seguin se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Léon Seguin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Léon Seguin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
