2 Rue Louis Dumez, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Dumez, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Dumez, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 460AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leferme à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 533 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 683 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 507 mètres
- - Ecole primaire Trystram à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Dumez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Dumez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Dumez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Dumez, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Dumez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Dumez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Dumez dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Dumez par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dumez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Rue Louis Dumez se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Dumez par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Dumez se situe 32.27 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -28.95 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 2 Rue Louis Dumez à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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