4 Rue Louis Ployart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Ployart, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Ployart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 540BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 194 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 335 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Ployart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Ployart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Ployart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Ployart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Ployart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Ployart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Ployart dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Ployart par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ployart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 4 Rue Louis Ployart se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Ployart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Ployart se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Ployart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Ployart est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
