2 Rue Lucien Rambout, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Rambout, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Rambout, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quai Wilson.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 540APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Benoit à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 178 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 726 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Rambout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Rambout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Rambout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Rambout, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Rambout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Rambout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Rambout dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Rambout par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Rambout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 2 Rue Lucien Rambout se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Rambout par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lucien Rambout se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -12.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Rambout à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Rambout est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 600 € au 2 Rue Lucien Rambout à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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