11 Rue Marceau Naessens, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marceau Naessens, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 11 Rue Marceau Naessens, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cheminots.
3 niveaux - 6 logements - 330 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 540ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondez à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 904 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 834 mètres
- - Ecole maternelle Georges Vancauwenberghe à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marceau Naessens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marceau Naessens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marceau Naessens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marceau Naessens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marceau Naessens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marceau Naessens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marceau Naessens dans son marché local
Prix du 11 Rue Marceau Naessens par rapport à la voie
Sur Rue Marceau Naessens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 11 Rue Marceau Naessens se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marceau Naessens par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marceau Naessens se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -20.82 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
