23 Rue Marcel Godaert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Godaert, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.34 % à celui du n°25.Cette maison est une construction de 2013,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Marcel Godaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Plaine Bayard.
2 niveaux - 20 logements - 2044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 540AT, - Parcelle n°0615 - Feuille 540ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 809 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Copernic à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Vancauwenberghe à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Godaert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Godaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Godaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Godaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Godaert dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Godaert par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Godaert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 23 Rue Marcel Godaert se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Godaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Godaert se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -9.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 Rue Marcel Godaert
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 23 Rue Marcel Godaert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
