2 Rue Marcel Sailly, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Sailly, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.13 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Sailly, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frac Laac à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1301 mètres
- - Collège privé Fénelon à 420 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 573 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 457 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Sailly
Les 5 ventes au 2 Rue Marcel Sailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Sailly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Sailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Sailly dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Sailly par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 2 Rue Marcel Sailly se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Sailly par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Sailly se situe 98.12 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 94.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Sailly à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Sailly est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
