58 Rue Marcellin Berthelot, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², identique à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Marcellin Berthelot, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 540BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 119 mètres
- - Dunkerque à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1374 mètres
- - Collège Robespierre à 275 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 294 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Marcellin Berthelot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 58 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 58 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Marcellin Berthelot se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 30.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Marcellin Berthelot à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Marcellin Berthelot est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.7 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
