9 Rue Marcellin Berthelot, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 854 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcellin Berthelot, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 147 mètres
- - Dunkerque à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1269 mètres
- - Collège Robespierre à 412 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 320 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcellin Berthelot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcellin Berthelot se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcellin Berthelot à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcellin Berthelot est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
