10 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Vauban à 152 mètres
- - Dunkerque à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1018 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 417 mètres
Ventes au 10 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 10 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marengo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 10 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 10 Rue Marengo se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marengo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Marengo se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -19.01 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 10 Rue Marengo à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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