31 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000XV, - Parcelle n°0438 - Feuille 000XV, - Parcelle n°0439 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 120 mètres
- - Dunkerque à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1068 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 210 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 282 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 981 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 509 mètres
Ventes au 31 Rue Marengo
Une vente a été recensée au 31 Rue Marengo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marengo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 31 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 31 Rue Marengo se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marengo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marengo se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 17.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 550 € au 31 Rue Marengo à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 039 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge.
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