44 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 44 Rue Marengo, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Sud-Gare.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 95 mètres
- - Dunkerque à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1067 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 251 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 308 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1023 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marengo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 44 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 44 Rue Marengo se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marengo par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marengo se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.62 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
