2 Rue Masséna, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Masséna, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Louis XIV.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 460ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Ghesquiere à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 640 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Europe à 669 mètres
- - Ecole maternelle Andersen à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Masséna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Masséna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Masséna, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 2 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Rue Masséna se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Masséna par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Masséna se situe 34.4 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -31.18 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 2 Rue Masséna à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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