40 Rue Maurice Ravel, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 592 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maurice Ravel, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 510AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 924 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 206 mètres
Ventes au 40 Rue Maurice Ravel
Une vente a été recensée au 40 Rue Maurice Ravel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Ravel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 40 Rue Maurice Ravel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Ravel par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maurice Ravel se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maurice Ravel à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maurice Ravel est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
