8 Rue Molière, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Molière, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
9 niveaux - 171 logements - 2337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 540AR, - Parcelle n°0378 - Feuille 540AR, - Parcelle n°0377 - Feuille 540AR, - Parcelle n°0142 - Feuille 540AR, - Parcelle n°0308 - Feuille 540ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 472 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Molière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Molière dans son marché local
Prix du 8 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 Rue Molière se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Molière par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Molière se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 32.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Molière à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Molière est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
